Responsable d’opérations aménagement – mission habitat H/F

Nous recherchons notre Responsable d’opérations aménagement – mission habitat H/F – en CDI – au sein de l’entité SERM by Altémed.

Vos challenges au sein d’Altémed :

Le/La responsable d’opérations assure, le rôle de maître d’ouvrage d’opérations d’aménagement et/ou de superstructures ou de mandats de construction, d’infrastructure ou d’espaces publics. Il pilote toutes, ou en partie, les phases (études, montage, réalisation de travaux, clôture d’opérations) sous tous les aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (BE, prestataires, administrations…).

Le/La responsable d’opérations intervient dans le domaine de l’aménagement, de la construction et du renouvellement urbain, en maîtrise d’ouvrage complète avec une mission qui s’étend du montage des opérations à leur livraison. A ce titre, son intervention commence au stade de l’opportunité et prend fin à la clôture comptable des opérations.

Il/Elle assure l’élaboration, le montage et le suivi d’opérations, sous la contrainte des objectifs d’équilibre financier et de qualité qui lui sont précisés.

Il/Elle est garant du respect du programme de l’opération et des fondamentaux : coût-programme-planning.

Vos principales missions :

• Mise en œuvre de la stratégie opérationnelle, du plan d’actions général et des plans d’actions sectoriels pour la mise en œuvre de l’opération, y compris dans sa dimension commerciale : bureaux, commerces, activités, logements, hébergement, services, …
• Animation des différentes instances de coordination du projet, avec le client; gestion du relationnel, suivi des clients (publics et privés) et l’interface auprès des collectivités.
• Participation lors de réunions publiques et techniques
• Reporting et points d’avancement à la direction opérationnelle et générale de la SA3M et/ou SERM, à la Métropole, aux communes : actions, problématiques, propositions.
• Coordination de la bonne exécution de l’ensemble des missions de conduite d’opération de la phase amont jusqu’à la livraison des ouvrages dans le respect des procédures.
• Assurer la responsabilité de la mise en œuvre des opérations confiées sur l’ensemble du périmètre des concessions et sur les éléments de chaque sous/opérations.
• Assurer la gestion d’ensemble du contrat et des mandats, du CRAC d’ensemble, et de la cohérence des documents financiers d’ensemble du projet (PRD) ; Elaborer les prévisions d’activité, de budget et de rémunération.
• Assurer les relations avec les financeurs. 

Assurer le suivi et la conduite d’une ou plusieurs opérations sur les plans techniques, administratifs, juridiques et financiers, en lien avec l’équipe projet et le Directeur Opérationnel:

• Pilotage et suivi des travaux et de leur maîtrise d’œuvre :

1/ Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l’opération (architectes, bureaux d’études, administrations…) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;

2/ Assurer le pilotage et le suivi technique des opérations (relations avec le maître d’œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux) ;

• Suivi juridique, administratif et financier :

1/ Assurer le suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération ainsi que la gestion financière et contractuelle (Bilan, CRAC, PRD, engagements et trésorerie) ;

2/ Suivre la comptabilité des opérations : bilans d’opérations, vérification des factures, mise en paiement ;

Garantir la bonne fin des opérations :

• Assurer la clôture des opérations sur le plan juridique, technique, financier, comptable et foncier ;
• Gérer les risques contentieux et suivre les procédures.
• Participer à la fonction d’alerte et d’interface,
• Participer aux revues de projet.

Assurer la mission habitat :

Sous la responsabilité directe de la Cheffe de mission Habitat et rattachée à la Direction de Territoire Mosson – Cévennes – Petit Bard et en lien avec le Projet de Rénovation Urbaine Cévennes (PRIR Cévennes), vous assurez le pilotage du Plan de Sauvegarde Cévennes :

1. Pilotage et mise en œuvre du Plan de Sauvegarde sous Maîtrise d’Ouvrage Métropole :

• Mettre en place et suivre les actions visant au redressement financier des copropriétés (suivi des dettes fournisseurs et négociation de plan d’apurement, mise en place et suivi des commissions impayés des copropriétaires, travail avec les syndics sur l’élaboration des budgets de fonctionnement, etc.) ;
• -Suivre en lien avec les syndics et les syndicats des copropriétaires les évolutions liées à la situation juridiques nécessaires à la bonne gestion des copropriétés ;
• Accompagner et suivre les divers prestataires de la SA3M sur ces opérations (CESF, géomètres, BET thermiques, etc.)
• Négocier, organiser et suivre les programmes de travaux,
• Négocier, organiser et suivre les programmes de résidentialisation dans le cadre de la maîtrise d’ouvrage déléguée à la SA3M,
• Suivre les demandes de subvention du montage jusqu’au paiement,
• Proposer et organiser des actions d’accompagnement.

2. Animation et mobilisation du partenariat :

• Participer aux instances de gouvernance du Plan de Sauvegarde,
• Sécuriser, renforcer et développer le partenariat avec les institutions sur le volet opérationnel et financier,
• Participer à la construction du partenariat professionnel local autour des projets,

3. Mobilisation des propriétaires et des habitants :

• Mobilisation de la gouvernance des copropriétés : conseils syndicaux, syndics, assemblées générales,
• Concertation et inclusion des habitants et des copropriétaires dans la définition des projets de travaux,
• Développement et mise en œuvre d’une stratégie de communication,
• Participation à une permanence d’information sur le projet à la Maison du Projet,
• Assistance et conseil aux propriétaires et aux habitants.

4. Pilotage et suivi opérationnel, budgétaire et financier :

• Rédaction, passation, suivi et évaluation de marchés publics,
• Pilotage du suivi des travaux réalisés par les copropriétés,
• Elaboration et modification de plannings de suivi,
• Rédaction et dépôt de dossier de demande de subventions (ANAH et autres partenaires financiers).

La liste des activités n’est pas exhaustive.